Inwestuj z planem.Decyzje oparte na analizie.
Pomagamy wybrać nieruchomość dopasowaną do celu, budżetu i horyzontu inwestycji. Porównujemy lokalizacje, koszty, potencjał najmu i możliwe scenariusze wyjścia, aby decyzja była świadoma i oparta na liczbach.
Jak doradzamy przy inwestycji?
Nie zaczynamy od konkretnej oferty. Najpierw poznajemy Twój cel i dopiero później szukamy nieruchomości, która ma sens w określonym scenariuszu.
Cel i horyzont inwestycji
Ustalamy, czy priorytetem jest najem, wzrost wartości, odsprzedaż, dywersyfikacja majątku czy połączenie kilku celów.
Analiza rynku i lokalizacji
Porównujemy ceny, czynsze, popyt, podaż, płynność lokalnego rynku i czynniki, które mogą wpływać na przyszłą wartość nieruchomości.
Model kosztów i rentowności
Liczymy nie tylko cenę zakupu, ale też opłaty, podatki, remont, utrzymanie, finansowanie, możliwe pustostany i inne koszty wpływające na wynik.
Ocena ryzyk
Weryfikujemy stan prawny i dostępne informacje o nieruchomości, wskazujemy ryzyka oraz elementy wymagające dodatkowego sprawdzenia przed decyzją.
Porównanie scenariuszy
Zestawiamy kilka wariantów, aby zobaczyć różnice w kosztach, ryzyku i potencjale.
Negocjacje i finalizacja
Pomagamy w negocjacjach i porządkujemy kolejne kroki przed podpisaniem umowy.
Mniej przypadkowych decyzji. Więcej danych i kontroli.
Nieruchomość może być dobrym aktywem, ale sama nazwa „inwestycja” nie oznacza automatycznie dobrego wyniku. Dlatego analizujemy pełny koszt wejścia, realne założenia oraz ryzyka, zamiast opierać decyzję na samej obietnicy wzrostu ceny.
Selekcja zamiast przeglądania setek ofert
Odrzucamy nieruchomości, które nie pasują do celu, budżetu lub przyjętego poziomu ryzyka.
Liczymy pełny koszt inwestycji
Uwzględniamy wydatki, które łatwo pominąć przy patrzeniu wyłącznie na cenę zakupu i czynsz.
Porównujemy alternatywy
Pokazujemy różnice pomiędzy kilkoma nieruchomościami lub strategiami.
Wspieramy negocjacje
Analiza rynku daje punkt odniesienia do rozmowy o cenie i warunkach transakcji.
Patrzymy na wyjście z inwestycji
Oceniamy również możliwą płynność i grupę potencjalnych kupujących w przyszłości.
Jeden partner w całym procesie
Pomagamy od analizy i wyboru, przez negocjacje, aż po formalności i dalsze kroki po zakupie.
Co sprawdzamy przed rekomendacją?
Nie sprowadzamy analizy do jednego procentu rentowności. Sprawdzamy kilka obszarów jednocześnie, bo dopiero ich zestawienie pokazuje, czy dana nieruchomość pasuje do konkretnego inwestora.
Cena względem rynku
Porównujemy cenę z podobnymi nieruchomościami i szukamy przestrzeni do negocjacji.
Przychód i koszty
Uwzględniamy potencjalny czynsz, utrzymanie, finansowanie, podatki, remont i pustostany.
Popyt i płynność
Sprawdzamy, kto może być najemcą lub przyszłym kupującym oraz jak wygląda lokalny popyt.
Ryzyko i scenariusze
Porównujemy wynik przy założeniach bazowych i mniej korzystnych.
Masz kapitał i szukasz nieruchomości z potencjałem?
Powiedz nam, jaki masz budżet i czego oczekujesz od inwestycji. Przygotujemy kierunek analizy i pokażemy, na co warto zwrócić uwagę przed zakupem.